甲南第7兵庫コーポラス

  • 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通三丁目

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩3分

  • 1980年築 / 8階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
980万円
22.6万円/㎡
相場
1,056万円
24.4万円/㎡
533
881
1,230
1,578
AI査定結果
推定相場価格
1,056万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
881万円〜1,230万円
20.3万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
甲南第7兵庫コーポラス
980万円（22.6万円/㎡）/ 4階 / 43.32㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は25.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/21980万円22.6万円4階 43.32㎡ 3DK北東
2026/02/18880万円23.9万円7階 36.77㎡ 1DK東
2026/01/07990万円26.9万円7階 36.77㎡ 1DK東
2025/11/241,090万円29.6万円7階 36.77㎡ 1DK東
2025/11/01980万円23.4万円4階 41.85㎡ 3DK北東
2025/10/05550万円15.8万円4階 34.71㎡ 2DK西
2025/09/13630万円18.2万円4階 34.71㎡ 2DK西
2025/07/041,480万円24.3万円6階 60.83㎡ 3LDK南西
2025/05/26680万円19.6万円4階 34.71㎡ 2DK西
2025/03/06730万円21.0万円4階 34.71㎡ 2DK西
2025/01/13800万円23.0万円4階 34.71㎡ 2DK西
2024/10/091,580万円26.0万円6階 60.83㎡ 3LDK南西
2024/06/08900万円25.9万円4階 34.71㎡ 2DK西
2024/05/181,680万円27.6万円6階 60.83㎡ 3LDK南西
2024/02/18980万円28.2万円3階 34.71㎡ 2DK西
2024/02/181,780万円29.3万円6階 60.83㎡ 3LDK南西
2024/01/121,880万円30.9万円6階 60.83㎡ 3LDK南西
2023/12/131,050万円30.3万円3階 34.71㎡ 2DK西
2023/08/251,980万円32.5万円6階 60.83㎡ 3LDK南西
2023/08/242,080万円34.2万円6階 60.83㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は22.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
甲南第7兵庫コーポラス
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅3分 980万円22.6万円43.32㎡3DK4階 / 8階建 北東1980年45戸RC
2023/12/15サニーハイツ上祇園
神戸市兵庫区上祇園町
大倉山駅17分 880万円18.2万円48.39㎡2LDK2階 / 4階建 南西1985年16戸RC
2025/08/10プラザ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅13分 1,380万円27.9万円49.48㎡2LDK1階 / 6階建 北東1985年19戸RC
2026/02/12ヒルズ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅14分 880万円17.7万円49.78㎡3DK1階 / 8階建 東1985年48戸RC
2025/08/07エクセル湊川
神戸市兵庫区湊川町六丁目
湊川公園駅9分 850万円25.7万円33.03㎡1DK7階 / 7階建 南東1985年35戸RC
2026/02/27会下山サンシャイン
神戸市兵庫区湊川町十丁目
上沢駅9分 780万円17.1万円45.52㎡3DK2階 / 5階建 -1981年29戸RC
2026/02/09ビラユニオン山の手
神戸市兵庫区楠谷町
大倉山駅14分 1,180万円23.4万円50.4㎡2LDK3階 / 3階建 南西1983年19戸RC
2025/04/08グリーンハイツ会下山
神戸市兵庫区会下山町二丁目
上沢駅9分 800万円23.8万円33.68㎡1LDK1階 / 3階建 -1980年1戸RC
2024/02/18さんくれーる湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅4分 930万円19.7万円47.24㎡2DK10階 / 10階建 北1975年92戸SRC
2024/03/30湊川サンクレバー
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 1,280万円25.1万円51.03㎡3DK3階 / 6階建 南西1980年31戸RC
2026/02/24甲南オークス兵庫
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅3分 1,100万円22.6万円48.74㎡1LDK1階 / 6階建 南東1985年34戸RC
2026/02/03アルト楠
神戸市兵庫区荒田町一丁目
大倉山駅6分 1,150万円23.0万円49.94㎡3DK5階 / 5階建 南東1985年17戸RC
2023/12/27シャトー大信
神戸市兵庫区水木通十丁目
大開駅3分 890万円17.1万円51.93㎡3DK5階 / 5階建 南東1978年18戸RC
2025/09/13セントラルハイツ湊川
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅3分 860万円20.0万円42.91㎡1LDK9階 / 11階建 北東1983年92戸SRC
2024/11/14湊川パークハイツ
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅2分 1,150万円22.4万円51.43㎡2LDK7階 / 12階建 南東1975年72戸RC
2026/02/16甲南第10兵庫コーポラス
神戸市兵庫区塚本通八丁目
兵庫駅5分 980万円23.4万円41.82㎡3DK2階 / 7階建 北西1981年18戸RC
2025/02/11パレス大開通
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅4分 1,200万円23.3万円51.55㎡2LDK7階 / 11階建 南東1983年39戸RC
2023/09/10シティパレス湊川
神戸市兵庫区湊町四丁目
新開地駅1分 750万円17.9万円41.97㎡1LDK7階 / 8階建 南東1980年17戸SRC
2025/11/19甲南第2兵庫ハイム
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅4分 900万円19.8万円45.45㎡3DK8階 / 9階建 南1985年18戸RC
2023/11/25イーデンハイツ神戸
神戸市兵庫区新開地三丁目
高速神戸駅3分 980万円21.2万円46.33㎡2DK7階 / 9階建 東1983年18戸RC
2024/10/06甲南第11兵庫コーポラス
神戸市兵庫区永沢町四丁目
新開地駅4分 980万円22.3万円43.91㎡3DK7階 / 8階建 -1981年38戸RC
2026/02/27サンハイツ羽坂
神戸市兵庫区羽坂通一丁目
兵庫駅6分 698万円17.2万円40.51㎡3DK4階 / 5階建 南西1980年9戸RC
2026/02/27甲南第2兵庫コーポラス
神戸市兵庫区三川口町二丁目
新開地駅5分 900万円21.0万円42.94㎡2LDK7階 / 7階建 -1979年24戸RC
2024/05/16神戸シティハイツ
神戸市兵庫区湊町二丁目
神戸駅10分 1,090万円24.7万円44.18㎡2LDK8階 / 10階建 南1985年29戸SRC
2025/12/05バンブーイン
神戸市兵庫区永沢町二丁目
新開地駅5分 1,350万円26.9万円50.22㎡2LDK2階 / 6階建 -1985年19戸RC
2024/07/07兵庫駅前ガーデンハイツ
神戸市兵庫区浜崎通
兵庫駅4分 1,050万円25.6万円40.99㎡2DK8階 / 9階建 -1983年40戸RC
2025/04/17兵庫コートハウス
神戸市兵庫区須佐野通四丁目
兵庫駅7分 1,250万円26.7万円46.75㎡2LDK7階 / 9階建 -1984年35戸RC
2024/06/23甲南シティハイム兵庫
神戸市兵庫区入江通二丁目
兵庫駅6分 1,200万円23.9万円50.15㎡3DK7階 / 8階建 西1985年48戸RC
2025/09/15ワコーレみさき
神戸市兵庫区浜中町一丁目
御崎公園駅2分 1,350万円27.3万円49.41㎡1LDK+2階 / 10階建 北東1985年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.8%上昇、神戸市兵庫区では21.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して7.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比+13.8%
神戸市兵庫区
21.0万円/㎡
前年比-21.4%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名甲南第7兵庫コーポラス
所在地兵庫県神戸市兵庫区羽坂通三丁目
交通山陽本線兵庫駅徒歩3分
築年月1980年
階数8階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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